随着中国各项支持房地产政策的陆续落地，市场会有一个恢复的过程，但房地产企业一定会回到正常健康发展的轨道，中国银行行长刘金表示。

2022年，该集团来自持续经营业务及已终止经营业务的收入约人民币347.4亿元，同比减少15.5%；年内溢利约人民币16.3亿元，对比上年度亏损额约32.48亿元，实现扭亏。

报告期内，公司实现收入13.78亿港元，同比减少77.1%；录得毛利5.5亿港元，同比减少84.2%；归属于公司持有者溢利为3.93亿港元，同比减少72%。

同时该集团于本年度的每股亏损约为人民币22.49分；董事会不建议派发本年度的末期股息。

期内，润华服务录得收益6.92亿元，同比增加15.1%，主要归因于物业管理板块业务由截至2021年12月31日止年度的人民币5.43亿元增长至报告期间的人民币6.36亿元，尤其是医院的收益贡献增加。

精选国际酒店2022年营业收入达到14.02亿美元，同比增长31.11%；归属于母公司的净利润达到3.32亿美元，同比增长14.95%。

分季度来看，Q1营收3.71亿美元，同比增长22.44%；Q2营收3.86亿美元，同比减少4.93%；Q3营收4.07亿美元，同比减少12.1%；Q4营收3.34亿美元，同比减少14.8%。

远大住工收入由2021年的人民币30.586亿元下降27.0%至2022年的人民币22.323亿元；毛利由2021年的人民币8.552亿元下降56.3%至2022年1的人民币3.733亿元；净亏损人民币8.091亿元。

2022年，集团系列公司新增土地储备50宗，总购地金额人民币1,208.7亿元，新增总货值人民币2,403.4亿元，其中，集团新增土地储备40宗，购地金额人民币1,107.2亿元，新增货值人民币2,139.4亿元。

由于房地产行业经营环境严峻，新冠肺炎疫情致使经济放缓，财务状况影响市场对中国房地产情绪，导致确认销售下降，加上人民币兑美元贬值导致汇兑亏损，以及投资物业公允价值亏损所致。

去年对集团的开发经营业务进行了反思，后来集团也实实在在做了各种安排。

“上市以来，万科累计的分红已经达到1030亿元，是历年股权融资的2.8倍，这么多年平均的股息分红率就是33.4%，会一直保持这样的稳定的水平。”

相信无论是公募REITs来交易资产，还是通过私募、基金的方式来交易这些资产，泊寓会为集团贡献一些利润。

今年以来，投资的情况聚焦在一些核心城市、核心区域，由于出让条件的原因，集团获取的几率并不是很大，集团最近也在研究差异化的投资策略，但是前提是集团自己有能力。

从全年来看，2022年亚朵营业收入约22.63亿元，同比增长5.37%；归母净利润约9809.9万元，同比减少24.5%；经调整EBITDA为4.24亿元，同比增长41.9%。

万物云考虑今年对无形资产处理的原则的时候，想的就是稳健，不给未来留负担，尽可能用最快速的摊销，更多记录无形资产。

在浙江和广东选了几个资产，大概25万方左右，目前地方的政府，主要是发改委，已经有了推进的文件，目前进入下一步审批。

经营服务业务赚的是小钱、长钱和辛苦钱，万科会保持耐心。

“总而言之，无论是我们的融资总量在增还是在减，它都是服从于业务需要。”

目前新增投资的毛利水平在20%左右，基本达到预期。